Услуги
Ген- и субподрядные работы
Комплексные объекты — несколько видов работ в одном контуре ответственности. Лицензия СМР I категории, ISO 9001 и 14001, 30+ выполненных объектов.
Для каких объектов
- Комплексное благоустройство ЖК и коммерческих объектов
- Наружная инфраструктура промышленных площадок
- Субподряд по дорогам и сетям на крупных стройках
- Социальные объекты — школы, детсады, спортобъекты
- Инвестиционные и инфраструктурные проекты
Какие задачи решаем
- Несколько подрядчиков — сорванные стыки работ и сроки
- Некому передать ответственность за весь наружный контур
- Субподрядчики без лицензий и допусков — риск для заказчика
- Технадзор бракует работы, переделки за счёт заказчика
- Исполнительная документация в хаосе, объект не сдать
Состав работ
- Организация и выполнение полного цикла наружных работ
- Собственные силы — дороги, сети, земляные работы, благоустройство
- Привлечение и контроль профильных субподрядчиков
- Взаимодействие с техническим и авторским надзором
- Календарные графики, отчётность, исполнительная документация
- Сдача объекта заказчику и надзорным органам
Техника и специалисты
- 33 единицы собственной техники — от мини-экскаватора до асфальтоукладчика
- Трал — переброска техники между участками без простоев
- Инженеры ПТО — графики, объёмы, исполнительная документация
- Прорабы и линейные бригады MAB по видам работ
- Аттестованные субподрядчики на специализированные работы
Как выполняем работы
-
Исходные данные
Изучаем проект, ведомости объёмов и площадку, выезд инженера на объект — оцениваем состав работ и стыки между ними.
-
Оценка и КП
Коммерческое предложение с разбивкой по видам работ, срокам и доле собственных сил — прозрачная база для переговоров.
-
Договор и график
Календарный график с контрольными точками, порядок отчётности и взаимодействия с надзором фиксируются в договоре.
-
Выполнение и координация
Ведём работы собственными силами и субподрядом, инженер ПТО закрывает объёмы и исполнительную документацию по ходу, а не в конце.
-
Сдача объекта
Комплект исполнительной документации, устранение замечаний надзора, передача объекта заказчику.
Что влияет на стоимость
Состав и объём работ по проекту
Доля работ собственными силами и субподрядом
Требования к документации и режиму надзора
Сроки и сменность — стандартный график или ускоренный
Логистика, удалённость и условия площадки
Этапность финансирования и порядок оплаты
Главный риск комплексного объекта — не в отдельных работах, а в стыках между ними: сети должны лечь до дорожной одежды, планировка — сойтись с отметками благоустройства, а исполнительная документация — собираться по ходу, иначе объект не сдать. Когда за каждый кусок отвечает свой подрядчик, эти стыки не принадлежат никому. Генподрядная схема MAB закрывает наружный контур одним договором и одним ответственным.
С 2012 года компания выполнила более 30 объектов, включая работы для КТЖ и АЖК — заказчиков с самым требовательным надзором. Лицензия СМР I категории, ISO 9001 и 14001, 33 единицы собственной техники и инженеры ПТО позволяют вести параллельные виды работ своими силами, а не собирать объект из чужих графиков.
Вопросы и ответы
Берёте ли субподряд у генподрядчиков?
Да. Выходим на субподряд по дорожным работам, инженерным сетям, земляным работам и благоустройству — с собственной техникой, лицензией СМР I категории и своей исполнительной документацией.
Какие работы выполняете собственными силами?
Дороги и асфальтирование, инженерные сети, земляные работы и благоустройство — под это есть 33 единицы своей техники и линейные бригады. Специализированные разделы закрываем проверенными субподрядчиками под нашим контролем.
Как контролируется качество на объекте?
Система менеджмента по ISO 9001 и 14001 — входной контроль материалов, фотофиксация скрытых работ, работа с предписаниями технадзора в регламентные сроки. Опыт объектов КТЖ и АЖК приучил к жёсткому надзору.
Сколько стоят генподрядные услуги?
Стоимость считается от проекта и ведомостей объёмов, поэтому честный ответ — после изучения документации. Отправьте проект или описание объекта — инженер MAB подготовит предложение с разбивкой по видам работ.
Связанные услуги
Асфальтирование территорий для бизнеса
Для ТРЦ, складов, БЦ, ЖК, ресторанов, производственных баз и коммерческих территорий. Собственная техника, выезд инженера, смета и выполнение под договор.
Подробнее →Благоустройство территории для бизнеса и застройщиков
Тротуары, бордюры, плитка, озеленение и малые архитектурные формы — под сдачу объекта и под требования акимата. 40 тыс. м² благоустройства выполнено с 2012 года.
Подробнее →Инженерные сети под ключ
Водопровод, канализация и ливневая канализация — от технических условий и проекта до исполнительной документации и пуска. 85+ км сетей построено с 2012 года.
Подробнее → ОтраслиДорожные и благоустроительные работы для социальных объектов
Ремонт дворов, подъездов и территорий школ, детских садов, поликлиник и социальных учреждений — в каникулы и нерабочие часы, с полным пакетом закрывающих документов.
Подробнее → ОтраслиСтроительные работы для частных инвестпроектов
Коммерческие базы, рынки, автосалоны, СТО, АЗС и подготовка территории под новый объект. Приедем, оценим, предложим варианты и посчитаем — без необходимости разбираться в деталях.
Подробнее →Нужен расчёт по вашему объекту?
Отправьте фото или адрес объекта — инженер MAB оценит объём и подготовит предварительный расчёт.