Отрасли
Строительные работы для частных инвестпроектов
Коммерческие базы, рынки, автосалоны, СТО, АЗС и подготовка территории под новый объект. Приедем, оценим, предложим варианты и посчитаем — без необходимости разбираться в деталях.
Какие боли объекта решаем
- Купили участок под коммерческий объект, а с чего начинать освоение — неясно
- Территория без подъездов, планировки и сетей — объект не запустить
- Разные работы (земля, дороги, сети, площадки) — искать подрядчика под каждую долго
- Нет своей технической службы, чтобы поставить задачу и проконтролировать
- Инвестор считает бюджет и сроки, а не технологию работ
Какие работы выполняем
- Подготовка и планировка территории под застройку
- Земляные работы, вертикальная планировка, вывоз грунта
- Подъездные дороги, площадки, парковки и твёрдые покрытия
- Инженерные сети: водоснабжение, канализация, ливневка, электроснабжение
- Благоустройство и наружное освещение территории
- Комплексное выполнение нескольких видов работ в одном договоре
Как работаем без остановки объекта
- Берём на себя весь наружный контур — инвестору не нужно координировать пять подрядчиков
- Выезжаем на участок, оцениваем состояние и предлагаем очерёдность работ
- Ведём работы этапами под график запуска объекта и финансирования
- Инженер MAB отвечает за технологию — инвестор контролирует бюджет и сроки
Документы и безопасность
- Договор и смета с разбивкой по видам работ, технике и срокам
- Лицензия СМР I категории, сертификаты ISO 9001 и ISO 14001
- Ответственный инженер, фотофиксация этапов, исполнительная документация
- Закрывающие документы и гарантийные обязательства
Частный инвестпроект отличается от корпоративного заказчика тем, что у инвестора обычно нет своей технической службы: он считает бюджет и сроки окупаемости, а не толщину основания и глубину заложения сетей. Ему нужен не исполнитель отдельной работы, а подрядчик, которому можно передать весь наружный контур со словами «приведите участок в состояние, готовое под объект». Поэтому мы начинаем с выезда на участок и честного разговора об очерёдности и бюджете.
С 2012 года MAB выполняет земляные работы, дороги, инженерные сети и благоустройство собственными силами — 33 единицы техники и инженерная команда закрывают комплексный объект в одном договоре. Для инвестора это означает один график, один ответственный инженер и понятную смету вместо пяти разных подрядчиков со своими сроками.
Связанные услуги
Асфальтирование территорий для бизнеса
Для ТРЦ, складов, БЦ, ЖК, ресторанов, производственных баз и коммерческих территорий. Собственная техника, выезд инженера, смета и выполнение под договор.
Подробнее →Инженерные сети под ключ
Водопровод, канализация и ливневая канализация — от технических условий и проекта до исполнительной документации и пуска. 85+ км сетей построено с 2012 года.
Подробнее →Земляные работы и подготовка площадки
Котлованы, траншеи, вертикальная планировка и вывоз грунта — собственный парк экскаваторов и самосвалов, работа по проекту с контролем отметок.
Подробнее →Ген- и субподрядные работы
Комплексные объекты — несколько видов работ в одном контуре ответственности. Лицензия СМР I категории, ISO 9001 и 14001, 30+ выполненных объектов.
Подробнее →Вопросы и ответы
У нас только участок и идея — с чего начать?
С выезда инженера. Посмотрим территорию, оценим объём земляных работ, подъездов и сетей, предложим очерёдность и подготовим предварительный расчёт. Разбираться в технологии за вас — наша задача, не ваша.
Можно поручить вам все наружные работы сразу?
Да, это оптимальный формат для инвестпроекта. Земляные работы, дороги, площадки, сети, благоустройство и освещение ведём в одном договоре — у вас один ответственный за наружный контур и один график.
Как считается стоимость, если проекта ещё нет?
После осмотра готовим предварительный расчёт по укрупнённым объёмам, чтобы вы могли планировать бюджет. По мере уточнения проекта детализируем смету по видам работ и материалам.
Обсудить ваш объект с инженером
Инженер MAB выезжает на объект, фиксирует объём и ограничения, готовит предварительное решение.