Отрасли
Работы для девелоперов: ЖК и коттеджные городки
Внутриквартальные дороги, дворы, инженерные сети и освещение — несколько видов работ в одном контуре и под одним договором. Работаем с технадзором и сдаём к сроку ввода объекта.
Какие боли объекта решаем
- Сдача объекта привязана к дате ввода — благоустройство на критическом пути
- Несколько подрядчиков на дороги, сети и дворы — стыки, споры и потерянные недели
- Технадзор возвращает работы — подрядчик не готов к контролю и исполнительной документации
- Сети проложены после асфальта — свежее покрытие вскрывают и портят вид двора
- Дольщики принимают двор придирчиво — переделки после сдачи бьют по репутации девелопера
Какие работы выполняем
- Внутриквартальные дороги и проезды, парковки и гостевые карманы
- Благоустройство дворов: тротуары, бордюры, площадки
- Инженерные сети: водопровод, канализация, ливневая система
- Наружное освещение дворов и проездов
- Земляные работы и вертикальная планировка территории
- Подготовка территории под следующие очереди строительства
Как работаем без остановки объекта
- Работаем очередями и захватками — заселённые дома и стройплощадка не мешают друг другу
- Согласовываем график с генподрядчиком и смежниками — сети до покрытия, а не после
- Один договор на несколько видов работ — без простоев на стыковку подрядчиков
- Держим темп собственной техникой — 33 единицы, без ожидания субаренды
Документы и безопасность
- Лицензия СМР I категории — работы, требующие допуска, выполняем легально
- Исполнительная документация и акты скрытых работ для технадзора
- Сертификаты ISO 9001 и ISO 14001 — для тендерной документации девелопера
- Закрывающие документы по формам заказчика, гарантийные обязательства
Для девелопера благоустройство — последний рубеж перед вводом: дома готовы, а двор и дороги решают, сдастся ли объект в срок и как его примут дольщики. Типовая проблема здесь не качество отдельного подрядчика, а стыки между несколькими: сети после асфальта, бордюры после разметки, споры о том, чья бригада виновата. Мы закрываем этот риск форматом «несколько видов работ в одном контуре»: земля, сети, основания, покрытия, дворы и освещение под одним договором и одним ответственным инженером.
С 2012 года выполнили более 40 тыс. м² благоустройства и 85+ км инженерных сетей. Работаем с технадзором как со штатной частью процесса: акты скрытых работ, исполнительная документация, приёмка этапов — без сюрпризов на финальной сдаче.
Связанные услуги
Асфальтирование территорий для бизнеса
Для ТРЦ, складов, БЦ, ЖК, ресторанов, производственных баз и коммерческих территорий. Собственная техника, выезд инженера, смета и выполнение под договор.
Подробнее →Благоустройство территории для бизнеса и застройщиков
Тротуары, бордюры, плитка, озеленение и малые архитектурные формы — под сдачу объекта и под требования акимата. 40 тыс. м² благоустройства выполнено с 2012 года.
Подробнее →Инженерные сети под ключ
Водопровод, канализация и ливневая канализация — от технических условий и проекта до исполнительной документации и пуска. 85+ км сетей построено с 2012 года.
Подробнее →Ген- и субподрядные работы
Комплексные объекты — несколько видов работ в одном контуре ответственности. Лицензия СМР I категории, ISO 9001 и 14001, 30+ выполненных объектов.
Подробнее →Вопросы и ответы
Работаете ли с технадзором заказчика?
Да, это штатный режим. Актируем скрытые работы до закрытия, ведём исполнительную документацию, ответственный инженер MAB присутствует на приёмках этапов.
Можно ли отдать вам дороги, сети и дворы одним контрактом?
Да, это основной формат для ЖК: земляные работы, сети, основания, покрытия, бордюры и освещение в одном контуре. Меньше стыков между подрядчиками — меньше рисков по срокам.
Что будет, если сроки ввода сдвинутся влево?
Обсудим уплотнение графика: добавим смены и технику из собственного парка. Реалистичность нового срока оценим честно по объёмам — до того, как пообещать.
Обсудить ваш объект с инженером
Инженер MAB выезжает на объект, фиксирует объём и ограничения, готовит предварительное решение.