Отрасли
Дорожные работы и благоустройство для ТРЦ и бизнес-центров
Ремонтируем парковки, проезды и входные группы без остановки работы объекта — поэтапно, ночью и в часы минимального трафика. Посетители и арендаторы продолжают пользоваться объектом.
Какие боли объекта решаем
- Ямы и трещины на парковке — жалобы посетителей и арендаторов, риск повреждения машин
- Лужи у входных групп — вода не уходит, зимой наледь
- Стёршаяся разметка — хаотичная парковка и конфликты на территории
- Ремонт нельзя откладывать, но и закрывать парковку для посетителей нельзя
- Управляющей компании нужен один подрядчик на все наружные работы, а не пять
Какие работы выполняем
- Ремонт и асфальтирование парковок и проездов
- Фрезерование старого покрытия и локальный ямочный ремонт
- Организация водоотвода и ливневой канализации
- Разметка парковочных мест и схем движения
- Освещение парковки и территории
- Механизированная уборка снега с парковки зимой
Как работаем без остановки объекта
- Делим парковку на захватки — ремонтируем по секторам, остальная часть работает для посетителей
- Основные работы выполняем ночью и вечером, в часы минимального трафика
- Согласовываем график с управляющей компанией и арендаторами заранее
- Ограждаем зоны работ, ставим временные схемы проезда и указатели для посетителей
Документы и безопасность
- Договор с фиксацией этапов, сроков и режима работ
- Лицензия СМР I категории, сертификаты ISO 9001 и ISO 14001
- Ответственный инженер на объекте и фотофиксация этапов
- Закрывающие документы и гарантийные обязательства по договору
Для ТРЦ и бизнес-центра парковка — часть продукта: по ней посетитель судит об объекте раньше, чем войдёт внутрь. Поэтому главное требование управляющих компаний к подрядчику — не «сделайте дешевле», а «сделайте так, чтобы объект не заметил ремонта». Мы строим график от режима объекта: делим территорию на захватки, шумные работы выносим на вечер, укладку — на ночь, и к открытию сектор снова принимает машины.
С 2012 года работаем на коммерческих объектах Алматы собственной техникой — фреза, асфальтоукладчик, катки, самосвалы. Это позволяет держать ночной график без ожидания субарендной техники и отвечать за сроки перед управляющей компанией по договору.
Связанные услуги
Асфальтирование территорий для бизнеса
Для ТРЦ, складов, БЦ, ЖК, ресторанов, производственных баз и коммерческих территорий. Собственная техника, выезд инженера, смета и выполнение под договор.
Подробнее →Ремонт парковок и подъездных дорог
Ямочный ремонт, замена покрытия картами и восстановление асфальта после раскопок — для объектов, которые не могут закрыться на ремонт. Работаем ночью и по захваткам.
Подробнее →Наружное освещение и электроснабжение территории
Опоры, кабельные линии и освещение парковок для коммерческих объектов. Опыт работ для АЖК, собственный ямобур и техника для кабельных трасс.
Подробнее →Уборка и вывоз снега для бизнеса
Сезонные контракты на механизированную уборку и вывоз снега. Ночная уборка до открытия объекта, погрузчики и самосвалы 15–25 т в собственности.
Подробнее →Вопросы и ответы
Придётся ли закрывать парковку на время ремонта?
Нет. Работаем по захваткам — единовременно закрыта только зона текущих работ. Входы, выезды и большая часть мест остаются доступными для посетителей и арендаторов.
Насколько шумные работы ночью — не будет ли жалоб от соседних зданий?
Самые шумные операции — фрезерование и демонтаж — планируем на вечерние часы, укладку и разметку выполняем ночью. График согласовываем с управляющей компанией до начала работ.
Как быстро можно открыть отремонтированный сектор для машин?
По свежеуложенному асфальтобетону движение открываем после остывания покрытия — как правило, к утру сектор уже работает. Разметку наносим на подготовленное покрытие отдельным этапом.
Обсудить ваш объект с инженером
Инженер MAB выезжает на объект, фиксирует объём и ограничения, готовит предварительное решение.